BUMILI NG
BAGONG ARI‑ARIAN
NANG WALANG ALALAHANIN
Kumpletong gabay sa bagong itinatayong ari-arian: access sa buong merkado, paghahanap ng tamang bahay, access sa lahat ng available na tulong, negosasyon at suporta hanggang sa turnover ng susi.
Ang aming partner developers sa bagong itinatayong ari-arian
+150 partner developers sa buong France
Iba't iba ang bawat proyekto
Ganoon din ang aking gabay
Bumibili ka man sa unang pagkakataon o may-ari ka na ng bahay, umaangkop ako sa iyong sitwasyon.
Unang pagbili
Unang beses mong bumili ng ari-arian?
- Kinakalkula namin ang budget mo kasama ang lahat ng available na tulong
- Hinahanap namin ang mga bagong programa na tugma sa budget mo
- Inaasikaso namin ang financing application mula A hanggang Z
- Ginagabayan ka namin sa bawat hakbang hanggang sa turnover ng susi
Rental investment
Gusto mong palaguin ang pera mo?
- Pinipili namin ang ari-arian na may pinakamahusay na yield
- Ino-optimize namin ang buwis para ma-maximize ang kita mo
- Tinutukoy namin ang pinakamahusay na rental strategy mula sa pagbili
Atypical at international na profile
Self-employed, expat, dayuhang investor, English speaker?
- Alam naming gawin ang mga file na karaniwang tinatanggihan ng mga bangko
- Alam namin ang mga alternatibong solusyon sa financing
- Buong suporta sa lahat ng proseso sa Ingles
- Sanay kami sa mga ganitong profile at gumagana ito
May-ari na ng bahay
Gusto mong magpalit ng bahay?
- Kinakalkula namin ang budget mo kasama ang lahat ng available na tulong
- Kino-coordinate namin ang resale at ang bagong pagbili nang sabay
- Nine-negotiate namin ang pinakamahusay na kondisyon sa bagong itinatayo
- Ginagabayan ka namin sa bawat hakbang hanggang sa turnover ng susi
Ang pagbili ng bagong itinatayong ari-arian
ay tunay na ipon
Sa 2026, ang bagong itinatayong ari-arian ay nag-aalok ng mga benepisyong pinansyal na hindi mo makikita sa lumang bahay.
Interest-free loan (PTZ)
Pinapautang ka ng gobyerno ng hanggang 180 000 € na walang interes. Mas mababa ang bayad mo kada buwan at mas malaki ang kaya mong bilhin.
Reduced VAT
Pinapalakas mo ang kakayahan mong bumili at kumita ka na agad sa iyong apartment.
Mas mababang notary fees
Sa bagong itinatayo, libre o 2% lang ang notary fees, kumpara sa 8% sa lumang ari-arian.
Isang ari-arian na 100% garantisado
Sampung-taong warranty sa istruktura. Dalawang-taong warranty sa mga kagamitan. Isang-taong completion warranty para sa mga depektong na-report sa turnover ng susi.
Hati ang energy bill
Ang bagong bahay ay gumagamit ng 60% na mas kaunting enerhiya kaysa sa lumang bahay. Mabuti para sa bulsa at sa planeta.
Walang property tax
Karamihan sa mga munisipyo ay nag-eexempt sa mga bagong bahay mula sa property tax sa loob ng 2 taon.
Ako si Robin Worms,
isang broker na dalubhasa sa bagong itinatayong ari-arian
Iisang contact lang, mula A hanggang Z.
Gusto mong bumili ng bagong apartment pero hindi mo alam kung saan magsisimula?
Dyan eksaktong pumapasok ako.
Magsisimula ako sa pagkukwenta ng iyong budget, kasama ang lahat ng tulong na maaari mong makuha.
Pagkatapos, ikinukumpara ko ang daan-daang bagong programa para mahanap ang mga tunay na tugma sa iyong budget at proyekto.
Kapag napili na ang property, kinakausap ko ang developer para sa pinakamagandang presyo at ako rin ang humahawak sa iyong financing file mula A hanggang Z.
At higit sa lahat, ginagabayan kita sa bawat hakbang ng proyekto, hanggang sa turnover ng susi ng iyong apartment.
- Access sa lahat ng bagong programa sa France : access sa mga resale, previews at mga apartment na hindi mo makikita online (off market).
- Kasama na ang negosasyon sa mga developer : launch offers, per-room discounts, libreng notary fees, at iba pang perks.
- Pinakamataas na suportang pinansyal : PTZ 2026, reduced VAT na 5,5 %, at kumpletong paghahanda ng iyong financing file.
- Iisang contact lang, 7 araw sa isang linggo : mula sa unang tawag hanggang sa turnover ng susi, kasama ang pag-follow up sa progreso ng konstruksyon.
Ang eksklusibong mga bentahe na garantisado
ng aming gabay
Access sa lahat ng bagong itinatayong proyekto sa France
Maging para sa iyong pangunahing tirahan o rental investment, makakakuha ka ng access sa kabuuan ng mga available na proyekto.
Gabay na sinisiguro ng kontrata
Ang gabay ay nakakontrata mula sa simula, para tiyak kang may suporta sa bawat yugto ng iyong proyekto, mula sa unang usapan hanggang sa turnover ng iyong ari-arian.
Mga preview at off-market na ari-arian
Makakakuha ka ng access sa mga preview, off-market na ari-arian at mga muling ibinebenta, para masamantala ang mga oportunidad na madalas hindi available sa publiko.
Ang pinakamahusay na napag-usapang presyo para sa iyong bili
Libreng notary fees, mga diskwento sa presyo, diskwento kada silid, launch offers, libreng options o libreng kusina: direkta kaming nakikipag-usap sa mga developer para makuha mo ang pinakamahusay na kondisyon para sa iyong bagong itinatayong ari-arian.
360° na gabay para sa iyong proyekto
Dedikadong WhatsApp, sagot sa loob ng 24h at real-time na pag-update. Iisang contact person ang gagabay sa iyo sa buong proyekto: pagtukoy ng budget, paghahanap ng ari-arian, pag-aayos ng financing, pakikipag-usap sa mga developer at follow-up hanggang sa turnover ng iyong apartment.
Isang proyektong 100% akma sa iyong sitwasyon
Sa mahigit 8 taong karanasan, ina-adjust namin ang aming approach, strategy at paghahanap para makabuo ng proyektong perpektong akma sa iyong sitwasyon.
Ang iyong bagong itinatayong ari-arian
sa 4 na hakbang
Turnkey na suporta, mula sa paghahanap ng ari-arian hanggang sa turnover ng susi. Ginagabayan ka namin sa bawat hakbang para masiguro ang iyong proyekto at gawing mas simple ang pagbili ng bagong itinatayong ari-arian.
01
Audit ng iyong bagong itinatayong proyekto
Sinusuri namin ang iyong proyekto at mga layunin, nauunawaan ang iyong sitwasyon at mga pamantayan, ipinapaliwanag ang aming paraan ng trabaho, sinasagot nang buong transparency ang lahat ng tanong mo, at ginagarantiya ang 100 % personalized na gabay.
01
Audit ng iyong bagong itinatayong proyekto
Sinusuri namin ang iyong proyekto at mga layunin, nauunawaan ang iyong sitwasyon at mga pamantayan, ipinapaliwanag ang aming paraan ng trabaho, sinasagot nang buong transparency ang lahat ng tanong mo, at ginagarantiya ang 100 % personalized na gabay.
02
Tumpak na simulation & natukoy na budget
Tumpak na pagsusuri ng iyong borrowing capacity, personalized na mga financing scenario, pag-optimize ng mga incentive (PTZ, reduced VAT, reduced notary fees) at pagtukoy ng makatotohanang budget na bagay sa iyong sitwasyon.
02
Tumpak na simulation & natukoy na budget
Tumpak na pagsusuri ng iyong borrowing capacity, personalized na mga financing scenario, pag-optimize ng mga incentive (PTZ, reduced VAT, reduced notary fees) at pagtukoy ng makatotohanang budget na bagay sa iyong sitwasyon.
03
Strategic na pagpili ng ari-arian
Targeted na paghahanap mula sa mahigit 150 partner developers, access sa mga preview at off-market na ari-arian, at presentasyon ng mga high-value na oportunidad na tugma sa iyong budget, mga pamantayan at wealth strategy.
03
Strategic na pagpili ng ari-arian
Targeted na paghahanap mula sa mahigit 150 partner developers, access sa mga preview at off-market na ari-arian, at presentasyon ng mga high-value na oportunidad na tugma sa iyong budget, mga pamantayan at wealth strategy.
04
Pagsubaybay sa konstruksiyon & turnover ng susi
Maingat na pagsubaybay sa progreso ng konstruksiyon, pamamahala ng mga staged na bayad, pagberipika sa compliance ng ari-arian sa delivery, at suporta sa iyong mga post-delivery na proseso.
04
Pagsubaybay sa konstruksiyon & turnover ng susi
Maingat na pagsubaybay sa progreso ng konstruksiyon, pamamahala ng mga staged na bayad, pagberipika sa compliance ng ari-arian sa delivery, at suporta sa iyong mga post-delivery na proseso.
Bumili sila ng bagong itinatayong ari-arian
kasama si Robin
« Napakagaling na gabay! Bilang ganap na baguhan, ipinaliwanag ni Robin ang bawat hakbang at sinuportahan ako sa buong proseso para matagumpay na maisakatuparan ang proyekto ko. »
« Walang kapintasang follow-up, at totoo, malaki ang ipinagkaiba niyon! Sa bawat hakbang, hanggang sa turnover, sinuportahan ako nang seryoso at malinaw. Malaking tipid sa oras at enerhiya para sa akin. »
« Napakahusay na gabay. Mapagpasensya, mabilis tumugon at marunong makinig. Tinulungan niya ako nang epektibo sa paghahanap ng aking apartment at nag-alok ng tamang solusyon ayon sa budget ko. »
« Isang panaginip na nagkatotoo dahil kay Robin. Nawalan na kami ng asawa ko ng pag-asa, tapos kinontak namin si Robin: naayos niya ang aming papeles at nahanap ang apartment na pinapangarap namin! »
« Malinaw at madaling sundin na gabay para sa mga gustong bumili ng bagong itinatayong ari-arian nang walang sapat na kaalaman para gabayan ang sarili. »
« Tunay na suporta sa aking proyektong rental investment. Hindi ko alam kung saan magsisimula, pero inukulan ako ni Robin ng oras para makinig at unawain ang mga layunin ko. Ginabayan niya ako hakbang-hakbang. »
« Walang masabi: perpektong gabay. Available si Robin 7 araw sa isang linggo at lubos kong na-appreciate ang follow-up sa pamamagitan ng WhatsApp group. »
« Walang kapintasang personalized na gabay, eksaktong gaya ng ipinangako mula sa unang meeting pa lang. Nahanap ko ang aking pangunahing tirahan at nakakuha ng financing sa pinakamagandang kondisyon. »
« Salamat kay Robin, nasuri at naikumpara ko nang detalyado ang lahat ng bagong proyekto hanggang sa matagpuan ko ang pinakamagandang opsyon. Ginabayan niya ako mula simula hanggang dulo, hanggang sa turnover ng susi. »
« Lubos akong nasiyahan sa gabay ni Robin! Nabili ko ang aking pangunahing tirahan habang nakikinabang sa reduced VAT na 5,5 % at napakagagandang kondisyon. Mataas ang rekomendasyon ko sa kanya. »
« Napakagaling na gabay! Bilang ganap na baguhan, ipinaliwanag ni Robin ang bawat hakbang at sinuportahan ako sa buong proseso para matagumpay na maisakatuparan ang proyekto ko. »
« Walang kapintasang follow-up, at totoo, malaki ang ipinagkaiba niyon! Sa bawat hakbang, hanggang sa turnover, sinuportahan ako nang seryoso at malinaw. Malaking tipid sa oras at enerhiya para sa akin. »
« Napakahusay na gabay. Mapagpasensya, mabilis tumugon at marunong makinig. Tinulungan niya ako nang epektibo sa paghahanap ng aking apartment at nag-alok ng tamang solusyon ayon sa budget ko. »
« Isang panaginip na nagkatotoo dahil kay Robin. Nawalan na kami ng asawa ko ng pag-asa, tapos kinontak namin si Robin: naayos niya ang aming papeles at nahanap ang apartment na pinapangarap namin! »
« Malinaw at madaling sundin na gabay para sa mga gustong bumili ng bagong itinatayong ari-arian nang walang sapat na kaalaman para gabayan ang sarili. »
« Tunay na suporta sa aking proyektong rental investment. Hindi ko alam kung saan magsisimula, pero inukulan ako ni Robin ng oras para makinig at unawain ang mga layunin ko. Ginabayan niya ako hakbang-hakbang. »
« Walang masabi: perpektong gabay. Available si Robin 7 araw sa isang linggo at lubos kong na-appreciate ang follow-up sa pamamagitan ng WhatsApp group. »
« Walang kapintasang personalized na gabay, eksaktong gaya ng ipinangako mula sa unang meeting pa lang. Nahanap ko ang aking pangunahing tirahan at nakakuha ng financing sa pinakamagandang kondisyon. »
« Salamat kay Robin, nasuri at naikumpara ko nang detalyado ang lahat ng bagong proyekto hanggang sa matagpuan ko ang pinakamagandang opsyon. Ginabayan niya ako mula simula hanggang dulo, hanggang sa turnover ng susi. »
« Lubos akong nasiyahan sa gabay ni Robin! Nabili ko ang aking pangunahing tirahan habang nakikinabang sa reduced VAT na 5,5 % at napakagagandang kondisyon. Mataas ang rekomendasyon ko sa kanya. »
Mga tanong mo bago
ka magsimula
Si Robin Worms ay isang broker na espesyalista sa bagong itinatayong ari-arian. Ang broker sa bagong-build ay isang independiyenteng propesyonal na gumagabay sa mga kliyente nang personalisado at estratehiko sa bawat yugto ng kanilang proyekto sa ari-arian.
Sa loob ng mahigit 8 taon, ginabayan ni Robin Worms ang higit 200 kliyente, maging sa pagbili ng pangunahing tirahan o sa paggawa ng kumikita at ligtas na rental investment sa bagong-build.
Salamat sa network na may mahigit 150 partner developers, binibigyan ka ni Robin Worms ng access sa lahat ng bagong itinatayong programa, na nakikipagtulungan lamang sa seryoso, may-karanasan at kilalang developers — para maabot mo ang buong merkado, nang walang limitasyong heograpiko.
Ang pagbili ng bagong itinatayong ari-arian ay sumusunod sa ilang simple at ligtas na hakbang.
Nagsisimula ang lahat sa pagtukoy ng iyong proyekto: ang iyong badyet, mga pamantayan sa paghahanap, mga layunin at ang lugar na hinahanap mo. Nakakatulong ito para matukoy ang mga bagong-build na programang pinakaangkop sa iyong sitwasyon.
Kapag napili na ang ari-arian, pipirma ka ng reservation contract para ma-secure ang bahay. Pagkatapos ay may 10-araw na cooling-off period ka, saka mo tatapusin ang iyong financing sa bangko bago pumirma sa opisyal na deed sa notaryo.
Gagawin ang bayad nang paunti-unti ayon sa pag-usad ng konstruksiyon, hanggang sa pag-deliver ng bahay at turnover ng susi.
Akala ng marami ay simple lang ang bumili ng bagong-build. Sa totoo lang, may ilang bagay na dapat mahusay na maunawaan.
Maaaring komplikado ang paghahanap: maraming listing sa SeLoger Neuf o LeBonCoin ang hindi tumpak, minsan pekeng ad, walang presyo, walang malinaw na plano o walang visibility sa mga bahay na talagang available.
Mahalaga ang paghahambing ng mga programa. Isang kalye lang ang layo, maaaring mag-alok ang isang proyekto ng diskwento, libreng notary fees o mas magandang kondisyon — direktang nakakaapekto sa iyong badyet at kita.
Mahalaga ring malaman ang mga available na tulong (PTZ, reduced VAT…) at maunawaan ang VEFA, ang mga staged payment at ang mga warranty.
Sa amin, may access ka sa mahigit 150 developers, na may kabuuang pananaw sa merkado. Sinasala namin ang mga ari-arian ayon sa iyong pamantayan, sinasentralisa ang maaasahang impormasyon at ginagabayan ka hanggang sa turnover ng susi.
May ilang bentahe ang pagbili ng bagong-build:
- Mas mababa o minsan libreng notary fees. Halimbawa, para sa ari-arian na 300 000 € : sa luma (~8 %) : 24 000 € notary fees. Sa bagong-build (~2,5 %) : 7 500 € notary fees.
- Pinapataas ng PTZ (interest-free loan) ang kakayahan mong bumili, dahil walang interes ang bahagi ng pinansiya.
- Mas mababang gastusin salamat sa pinakabagong pamantayan sa enerhiya.
- Exemption sa property tax sa loob ng 2 taon sa maraming munisipalidad.
- Mga warranty at insurance ng builder na nagse-secure sa iyong pagbili.
- Mas magandang finishes at modernong mga bahay.
- Mas mahusay na thermal at sound insulation.
- Kakaunting paunang bayad ang kailangan sa karamihan ng proyekto.
Oo — depende sa iyong file, posibleng bumili ng bagong-build nang may napakaliit o walang paunang bayad. Pangunahin itong nakadepende sa iyong sitwasyong pinansiyal, sa iyong kakayahang umutang, sa kombinasyon ng mga available na tulong at sa mga kondisyong inaalok ng bangko.
Sa ilang kaso, ang mga programa tulad ng PTZ (interest-free loan), kasama ang ilang alok ng developer (libreng notary fees, diskwento…), ay malaki ang naitutulong para mabawasan ang paunang bayad na kailangan para maisakatuparan ang iyong proyekto.
Sa bagong-build, may ilang warranty na nagpoprotekta sa mamimili:
- Sampung-taong warranty (10 taon) : sumasaklaw sa pinsalang may kinalaman sa istruktura ng gusali.
- Dalawang-taong warranty (2 taon) : sumasaklaw sa mga kagamitang naihihiwalay sa bahay.
- Isang-taong completion warranty (1 taon) : sumasaklaw sa mga depektong naireport sa turnover o sa loob ng susunod na taon.
Dahil sa mga warranty na ito, mas panatag kang makakabili at protektado sa mahabang panahon.
Sa ilang lugar, maaari mong bilhin ang iyong pangunahing tirahan bilang bagong-build na may reduced VAT na 5,5 % sa halip na 20 %, na nagpapataas ng iyong kakayahang bumili nang 14,5 %.
Nagbibigay-daan ito para bumili ng mas malaki, mas magandang lokasyon, o magkaroon ng proyekto sa mas magaang badyet, habang pinapataas ang resale value ng iyong ari-arian.
Isang interest-free loan na inaalok ng Estado, na pinopondohan ang hanggang 40 % ng iyong proyekto depende sa iyong sitwasyon, na walang interes na babayaran.
Pinapataas nito ang iyong badyet sa pagbili, pinapagaan ang pangunahing mortgage, pinapababa ang pangkalahatang average na rate, at nagbibigay-daan na bumili nang may kakaunti o kahit walang paunang bayad.
Pag-usapan natin?
30 minuto. Libre. Walang obligasyon. At malalaman mo nang eksakto kung nasaan ka.