MUA
BẤT ĐỘNG SẢN MỚI
MỘT CÁCH AN TÂM
Đồng hành trọn gói trong bất động sản mới: tiếp cận toàn bộ thị trường, tìm kiếm căn nhà phù hợp, tiếp cận mọi hỗ trợ hiện có, thương lượng và đồng hành đến tận lúc bàn giao nhà.
Các chủ đầu tư đối tác của chúng tôi về bất động sản mới
+150 chủ đầu tư đối tác trên khắp nước Pháp
Mỗi dự án mỗi khác
Sự đồng hành của tôi cũng vậy
Dù bạn mua lần đầu hay đã sở hữu nhà, tôi luôn thích ứng với hoàn cảnh của bạn.
Mua nhà lần đầu
Bạn mua nhà lần đầu tiên?
- Chúng tôi tính ngân sách của bạn kèm theo tất cả các khoản hỗ trợ hiện có
- Chúng tôi tìm các dự án nhà mới phù hợp với ngân sách của bạn
- Chúng tôi lo hồ sơ vay vốn từ A đến Z
- Chúng tôi đồng hành cùng bạn ở mọi bước cho đến khi bàn giao nhà
Đầu tư cho thuê
Bạn muốn đồng tiền sinh lời?
- Chúng tôi chọn bất động sản có lợi suất tốt nhất
- Chúng tôi tối ưu thuế để tối đa hóa lợi nhuận của bạn
- Chúng tôi xác định chiến lược cho thuê tốt nhất ngay từ khi mua
Hồ sơ đặc biệt và quốc tế
Người tự kinh doanh, người nước ngoài, nhà đầu tư quốc tế, nói tiếng Anh?
- Chúng tôi biết cách làm những hồ sơ mà ngân hàng thường từ chối
- Chúng tôi am hiểu các giải pháp tài chính thay thế
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục bằng tiếng Anh
- Chúng tôi quen với những hồ sơ này và nó hiệu quả
Đã sở hữu nhà
Bạn muốn đổi nhà?
- Chúng tôi tính ngân sách của bạn kèm theo tất cả các khoản hỗ trợ hiện có
- Chúng tôi điều phối việc bán lại và mua mới song song
- Chúng tôi đàm phán điều kiện tốt nhất cho nhà mới
- Chúng tôi đồng hành cùng bạn ở mọi bước cho đến khi bàn giao nhà
Mua bất động sản mới
là khoản tiết kiệm thực sự
Năm 2026, bất động sản mới mang lại những lợi ích tài chính mà bạn không thể tìm thấy ở nhà cũ.
Vay không lãi (PTZ)
Nhà nước cho bạn vay tới 180 000 € với lãi suất 0%. Bạn trả ít hơn mỗi tháng và tăng khả năng mua nhà.
VAT ưu đãi
Bạn tăng khả năng mua và đã có lời ngay trên căn hộ của mình.
Phí công chứng giảm
Với nhà mới, phí công chứng được miễn hoặc chỉ 2%, so với 8% ở nhà cũ.
Bất động sản được bảo hành 100%
Bảo hành 10 năm cho kết cấu. Bảo hành 2 năm cho thiết bị. Bảo hành hoàn thiện 1 năm cho các lỗi báo cáo khi bàn giao nhà.
Hóa đơn năng lượng giảm một nửa
Nhà mới tiêu thụ ít hơn 60% so với nhà cũ. Tốt cho ví tiền và cho hành tinh.
Miễn thuế bất động sản
Hầu hết các địa phương miễn thuế bất động sản cho nhà mới trong 2 năm.
Tôi là Robin Worms,
nhà môi giới chuyên về bất động sản mới
Một đầu mối duy nhất, từ A đến Z.
Bạn muốn mua một căn hộ mới nhưng không biết bắt đầu từ đâu?
Đó chính là lúc tôi xuất hiện.
Tôi bắt đầu bằng việc tính toán ngân sách của bạn, tính cả mọi khoản hỗ trợ mà bạn có thể được hưởng.
Sau đó, tôi so sánh hàng trăm dự án bất động sản mới để tìm ra những dự án thực sự phù hợp với ngân sách và kế hoạch của bạn.
Khi đã chọn được căn hộ, tôi đàm phán mức giá tốt nhất trực tiếp với chủ đầu tư và lo trọn hồ sơ vay vốn của bạn từ A đến Z.
Và trên hết, tôi đồng hành cùng bạn qua từng bước của dự án, cho đến khi bàn giao nhà căn hộ của bạn.
- Tiếp cận toàn bộ dự án bất động sản mới tại Pháp : tiếp cận hàng bán lại, suất ra mắt sớm và những căn hộ không thể tìm thấy trực tuyến (off market).
- Đàm phán bao gồm với chủ đầu tư : ưu đãi ra mắt, chiết khấu theo phòng, miễn phí công chứng và nhiều quyền lợi bổ sung.
- Tối đa hóa hỗ trợ tài chính : PTZ 2026, VAT ưu đãi 5,5 %, và lập trọn hồ sơ vay vốn của bạn.
- Một đầu mối duy nhất, 7 ngày/tuần : từ cuộc gọi đầu tiên đến khi bàn giao nhà, bao gồm cả theo dõi tiến độ công trình.
Những lợi thế độc quyền được đảm bảo
bởi sự đồng hành của chúng tôi
Tiếp cận mọi dự án bất động sản mới tại Pháp
Dù cho nhà ở chính hay đầu tư cho thuê, bạn đều tiếp cận được toàn bộ các dự án hiện có.
Sự đồng hành được bảo đảm bằng hợp đồng
Việc đồng hành được ký kết bằng hợp đồng ngay từ đầu, để bạn hoàn toàn yên tâm rằng mình được hỗ trợ ở mọi giai đoạn của dự án, từ buổi trao đổi đầu tiên cho đến khi bàn giao nhà.
Suất ưu tiên và bất động sản off-market
Bạn tiếp cận các suất ưu tiên, các bất động sản off-market và các căn quay lại bán, để tận dụng những cơ hội thường không có sẵn cho công chúng.
Mức giá thương lượng tốt nhất cho giao dịch của bạn
Miễn phí công chứng, giảm giá, chiết khấu theo từng phòng, ưu đãi mở bán, tùy chọn hoặc bếp tặng kèm: chúng tôi thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư để bạn có được điều kiện tốt nhất cho việc mua bất động sản mới.
Đồng hành 360° cho dự án của bạn
WhatsApp riêng, phản hồi trong 24h và theo dõi theo thời gian thực. Một đầu mối duy nhất đồng hành cùng bạn trong toàn bộ dự án: xác định ngân sách, tìm kiếm bất động sản, sắp xếp tài chính, thương lượng với chủ đầu tư và theo dõi cho đến khi bàn giao căn hộ của bạn.
Một dự án phù hợp 100% với hoàn cảnh của bạn
Với hơn 8 năm kinh nghiệm, chúng tôi điều chỉnh cách tiếp cận, chiến lược và việc tìm kiếm để xây dựng một dự án bất động sản hoàn toàn phù hợp với hoàn cảnh của bạn.
Mua bất động sản mới của bạn
trong 4 bước
Đồng hành trọn gói, từ khâu tìm kiếm bất động sản đến lúc bàn giao nhà. Chúng tôi hướng dẫn bạn ở từng bước để bảo đảm an toàn cho dự án và đơn giản hóa việc mua bất động sản mới của bạn.
01
Đánh giá dự án bất động sản mới của bạn
Cùng rà soát dự án và mục tiêu của bạn, hiểu rõ tình huống và tiêu chí của bạn, trình bày phương pháp làm việc của chúng tôi, giải đáp mọi thắc mắc một cách minh bạch và bảo đảm sự đồng hành cá nhân hóa 100 %.
01
Đánh giá dự án bất động sản mới của bạn
Cùng rà soát dự án và mục tiêu của bạn, hiểu rõ tình huống và tiêu chí của bạn, trình bày phương pháp làm việc của chúng tôi, giải đáp mọi thắc mắc một cách minh bạch và bảo đảm sự đồng hành cá nhân hóa 100 %.
02
Mô phỏng chính xác & xác định ngân sách
Đánh giá chính xác khả năng vay của bạn, các kịch bản tài chính cá nhân hóa, tối ưu các ưu đãi (PTZ, VAT ưu đãi, phí công chứng ưu đãi) và xác định ngân sách thực tế phù hợp với tình huống của bạn.
02
Mô phỏng chính xác & xác định ngân sách
Đánh giá chính xác khả năng vay của bạn, các kịch bản tài chính cá nhân hóa, tối ưu các ưu đãi (PTZ, VAT ưu đãi, phí công chứng ưu đãi) và xác định ngân sách thực tế phù hợp với tình huống của bạn.
03
Lựa chọn bất động sản chiến lược
Tìm kiếm có mục tiêu trong hơn 150 chủ đầu tư đối tác, tiếp cận các đợt mở bán sớm và bất động sản off-market, giới thiệu những cơ hội có giá trị gia tăng cao phù hợp với ngân sách, tiêu chí và chiến lược tài sản của bạn.
03
Lựa chọn bất động sản chiến lược
Tìm kiếm có mục tiêu trong hơn 150 chủ đầu tư đối tác, tiếp cận các đợt mở bán sớm và bất động sản off-market, giới thiệu những cơ hội có giá trị gia tăng cao phù hợp với ngân sách, tiêu chí và chiến lược tài sản của bạn.
04
Theo dõi xây dựng & bàn giao nhà
Theo dõi chặt chẽ tiến độ công trình, quản lý các đợt thanh toán theo tiến độ, kiểm tra sự tuân thủ của bất động sản khi bàn giao và hỗ trợ các thủ tục sau bàn giao.
04
Theo dõi xây dựng & bàn giao nhà
Theo dõi chặt chẽ tiến độ công trình, quản lý các đợt thanh toán theo tiến độ, kiểm tra sự tuân thủ của bất động sản khi bàn giao và hỗ trợ các thủ tục sau bàn giao.
Họ đã mua bất động sản mới
cùng Robin
« Sự đồng hành tuyệt vời! Là người hoàn toàn mới, Robin đã giải thích từng bước và hỗ trợ tôi trong suốt quá trình để hoàn thành dự án của mình. »
« Theo dõi hoàn hảo, và thật lòng điều đó tạo nên tất cả sự khác biệt! Ở mỗi bước, cho đến lúc bàn giao nhà, tôi luôn được hỗ trợ nghiêm túc và rõ ràng. Tiết kiệm cho tôi rất nhiều thời gian và công sức. »
« Đồng hành rất tốt. Kiên nhẫn, phản hồi nhanh và biết lắng nghe. Anh ấy đã giúp tôi tìm căn hộ hiệu quả và đưa ra những giải pháp phù hợp với ngân sách của tôi. »
« Một giấc mơ thành hiện thực nhờ Robin. Vợ chồng tôi đã không còn chút hy vọng nào, rồi chúng tôi liên hệ Robin: anh ấy đã hoàn thiện hồ sơ và tìm cho chúng tôi căn hộ trong mơ! »
« Sự đồng hành rõ ràng và dễ hiểu cho những người muốn mua bất động sản mới mà không có đủ kiến thức để tự định hướng. »
« Một sự hỗ trợ thực sự cho dự án đầu tư cho thuê của tôi. Tôi không biết bắt đầu từ đâu, nhưng Robin đã dành thời gian lắng nghe và hiểu mục tiêu của tôi. Anh ấy hướng dẫn tôi từng bước một. »
« Không có gì để chê: đồng hành hoàn hảo. Robin sẵn sàng 7 ngày trong tuần và tôi rất hài lòng với việc theo dõi qua nhóm WhatsApp. »
« Sự đồng hành cá nhân hóa hoàn hảo, đúng như đã hứa ngay từ buổi gặp đầu tiên. Tôi đã tìm được nhà ở chính và có được khoản vay với điều kiện tốt nhất có thể. »
« Nhờ Robin, tôi đã phân tích và so sánh chi tiết tất cả các dự án mới cho đến khi tìm được viên ngọc quý hiếm. Anh ấy đồng hành cùng tôi từ đầu đến cuối, cho tới lúc bàn giao nhà. »
« Rất hài lòng với sự đồng hành của Robin! Tôi đã mua được nhà ở chính với VAT ưu đãi 5,5 % và những điều kiện rất tốt. Tôi hết lòng giới thiệu. »
« Sự đồng hành tuyệt vời! Là người hoàn toàn mới, Robin đã giải thích từng bước và hỗ trợ tôi trong suốt quá trình để hoàn thành dự án của mình. »
« Theo dõi hoàn hảo, và thật lòng điều đó tạo nên tất cả sự khác biệt! Ở mỗi bước, cho đến lúc bàn giao nhà, tôi luôn được hỗ trợ nghiêm túc và rõ ràng. Tiết kiệm cho tôi rất nhiều thời gian và công sức. »
« Đồng hành rất tốt. Kiên nhẫn, phản hồi nhanh và biết lắng nghe. Anh ấy đã giúp tôi tìm căn hộ hiệu quả và đưa ra những giải pháp phù hợp với ngân sách của tôi. »
« Một giấc mơ thành hiện thực nhờ Robin. Vợ chồng tôi đã không còn chút hy vọng nào, rồi chúng tôi liên hệ Robin: anh ấy đã hoàn thiện hồ sơ và tìm cho chúng tôi căn hộ trong mơ! »
« Sự đồng hành rõ ràng và dễ hiểu cho những người muốn mua bất động sản mới mà không có đủ kiến thức để tự định hướng. »
« Một sự hỗ trợ thực sự cho dự án đầu tư cho thuê của tôi. Tôi không biết bắt đầu từ đâu, nhưng Robin đã dành thời gian lắng nghe và hiểu mục tiêu của tôi. Anh ấy hướng dẫn tôi từng bước một. »
« Không có gì để chê: đồng hành hoàn hảo. Robin sẵn sàng 7 ngày trong tuần và tôi rất hài lòng với việc theo dõi qua nhóm WhatsApp. »
« Sự đồng hành cá nhân hóa hoàn hảo, đúng như đã hứa ngay từ buổi gặp đầu tiên. Tôi đã tìm được nhà ở chính và có được khoản vay với điều kiện tốt nhất có thể. »
« Nhờ Robin, tôi đã phân tích và so sánh chi tiết tất cả các dự án mới cho đến khi tìm được viên ngọc quý hiếm. Anh ấy đồng hành cùng tôi từ đầu đến cuối, cho tới lúc bàn giao nhà. »
« Rất hài lòng với sự đồng hành của Robin! Tôi đã mua được nhà ở chính với VAT ưu đãi 5,5 % và những điều kiện rất tốt. Tôi hết lòng giới thiệu. »
Những câu hỏi của bạn
trước khi bắt đầu
Robin Worms là một nhà môi giới chuyên về bất động sản mới. Nhà môi giới bất động sản mới là một chuyên gia độc lập, đồng hành cùng khách hàng một cách cá nhân hóa và có chiến lược ở mọi giai đoạn của dự án bất động sản.
Hơn 8 năm qua, Robin Worms đã đồng hành cùng hơn 200 khách hàng, dù là mua nhà ở chính hay thực hiện một khoản đầu tư bất động sản mới sinh lời và an toàn.
Nhờ mạng lưới hơn 150 chủ đầu tư đối tác, Robin Worms mang đến quyền tiếp cận toàn bộ các dự án bất động sản mới, chỉ làm việc với những chủ đầu tư nghiêm túc, giàu kinh nghiệm và uy tín, giúp bạn tiếp cận toàn thị trường mà không giới hạn về địa lý.
Việc mua một bất động sản mới trải qua nhiều bước đơn giản và an toàn.
Mọi thứ bắt đầu từ việc xác định dự án của bạn: ngân sách, tiêu chí tìm kiếm, mục tiêu và khu vực mong muốn. Điều này giúp xác định những dự án bất động sản mới phù hợp nhất với tình huống của bạn.
Khi đã chọn được bất động sản, bạn ký hợp đồng đặt chỗ để giữ căn nhà. Sau đó bạn có thời hạn rút lui 10 ngày, rồi hoàn tất việc vay vốn với ngân hàng trước khi ký hợp đồng chính thức tại công chứng viên.
Việc thanh toán sau đó được thực hiện theo từng giai đoạn dựa trên tiến độ xây dựng, cho đến khi bàn giao nhà và bàn giao chìa khóa.
Nhiều người nghĩ rằng mua bất động sản mới rất đơn giản. Thực tế, có nhiều yếu tố cần phải nắm vững.
Việc tìm kiếm có thể phức tạp: nhiều tin đăng trên SeLoger Neuf hay LeBonCoin thiếu chính xác, đôi khi là tin giả, không có giá, không có bản vẽ rõ ràng hoặc không cho thấy những căn thực sự còn trống.
So sánh các dự án là điều thiết yếu. Chỉ cách nhau một con phố, một dự án có thể đưa ra ưu đãi, miễn phí công chứng hoặc điều kiện hấp dẫn hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và lợi nhuận của bạn.
Việc nắm rõ các hỗ trợ hiện có (PTZ, VAT ưu đãi…) và hiểu về VEFA, các đợt gọi vốn cũng như các bảo hành cũng rất quan trọng.
Với chúng tôi, bạn tiếp cận hơn 150 chủ đầu tư, cùng cái nhìn tổng thể về thị trường. Chúng tôi lọc bất động sản theo tiêu chí của bạn, tập trung các thông tin đáng tin cậy và đồng hành với bạn cho đến khi bàn giao nhà.
Mua bất động sản mới mang lại nhiều lợi thế:
- Phí công chứng giảm hoặc đôi khi được miễn. Ví dụ, với một bất động sản 300 000 € : nhà cũ (~8 %) : 24 000 € phí công chứng. Nhà mới (~2,5 %) : 7 500 € phí công chứng.
- PTZ (vay không lãi) giúp tăng khả năng mua của bạn, vì một phần khoản vay không phải trả lãi.
- Chi phí vận hành thấp hơn nhờ các tiêu chuẩn năng lượng mới nhất.
- Miễn thuế tài sản trong 2 năm tại nhiều địa phương.
- Bảo hành và bảo hiểm của nhà thầu giúp bảo đảm cho khoản mua của bạn.
- Hoàn thiện tốt hơn và nhà ở hiện đại.
- Cách nhiệt và cách âm tốt hơn.
- Hầu hết các dự án chỉ cần ít vốn ban đầu.
Có, tùy theo hồ sơ của bạn, có thể mua bất động sản mới với rất ít hoặc không cần vốn ban đầu. Điều này phụ thuộc chủ yếu vào tình hình tài chính, khả năng vay vốn của bạn, cũng như việc kết hợp các hỗ trợ hiện có và điều kiện do ngân hàng đưa ra.
Trong một số trường hợp, các chương trình như PTZ (vay không lãi), cùng với một số ưu đãi từ chủ đầu tư (miễn phí công chứng, giảm giá…), giúp giảm đáng kể số vốn ban đầu cần thiết để hiện thực hóa dự án của bạn.
Với bất động sản mới, nhiều bảo hành bảo vệ người mua:
- Bảo hành 10 năm : bao gồm các hư hỏng liên quan đến kết cấu công trình.
- Bảo hành 2 năm : bao gồm các thiết bị có thể tách rời khỏi căn nhà.
- Bảo hành hoàn thiện 1 năm : bao gồm các lỗi được báo khi bàn giao hoặc trong năm tiếp theo.
Những bảo hành này giúp bạn mua nhà an tâm hơn và được bảo vệ về lâu dài.
Tại một số khu vực, bạn có thể mua nhà ở chính dạng bất động sản mới với mức VAT ưu đãi 5,5 % thay vì 20 %, giúp tăng sức mua của bạn thêm 14,5 %.
Điều này cho phép bạn mua rộng hơn, vị trí tốt hơn, hoặc sở hữu một dự án với ngân sách nhẹ nhàng hơn, đồng thời gia tăng giá trị bán lại của bất động sản.
Khoản vay không lãi do Nhà nước cung cấp, tài trợ tới 40 % dự án của bạn tùy theo tình huống, không phải trả lãi.
Giúp tăng ngân sách mua, giảm gánh nặng khoản vay chính, hạ lãi suất trung bình tổng thể và mua được với ít, thậm chí không cần vốn ban đầu.
Cùng trao đổi nhé?
30 phút. Miễn phí. Không ràng buộc. Và bạn sẽ biết chính xác mình đang ở đâu.